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優點租期穩定,租金穩定,簽約時間長,后期不用親自維護,不操心,針對些人在外地或是工作繁忙的人群確實省事。缺點相對來說租金要低些,因簽長期合同,對業主來說有時候是種束縛。在簽訂合同的時間里面房屋托管公司只需要每月向房東繳納租金即可。而房屋托管公司賺取的就是向房東繳納的租金與租給租客的租金之間的差價。般都會把房間價格抬高到高于付給房東的租金價,才能其盈利。

合同到期后,雙方當事人即不辦理續訂合同手續,也不終止合同,繼續保持事實上的勞動關系。這種情況的出現,往往是源于雙方當事人或方當事人的法律意識淡薄。保持事實上的勞動關系,往往會給雙方當事人的權益帶來損害,因為事實上的勞動關系得不到法律的保護;

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誤區嫌疑人未被逮就不必請律師。筆者曾辦理的不少案件,在初入刑事訴訟程序時,委托人會存在“我親人只是協助調查,不是”“等真的被逮后再請律師吧”等不同的看法。但正是由于這些看法,導致案件進入辯護工作較難開展的困境中,甚至導致案件“爛尾”。

而在審判實踐中,不能把形式要件作為個固定的模式來照搬硬套,還是要根據案件本身全面系統地進行審查,具體情況具體分析。對于居住分散地處偏僻或外出人員較多的地區,家庭只有老人和孩子,而老人也無參政意識不愿參加會議,集中起來開會確有不便也不容易,村組干部通過廣播集市或公告形式將承包的標的條件公布于眾,在招標期間集體成員對標的和發包條件未提出異議,就應視為種認可。由此而形成的承包合同就應認定符合議定原則,確認合同有效。此種認識亦符合《若干規定》條款的規定,即自承包合同簽訂之日起超過或雖未超過年,但承包人已實際作了大量的投入的,對原告方要求確認該承包合同無效或者要求終止承包合同的,人民法院不予支持。

合同到期后,雙方當事人即不辦理續訂合同手續,也不終止合同,繼續保持事實上的勞動關系。這種情況的出現,往往是源于雙方當事人或方當事人的法律意識淡薄。保持事實上的勞動關系,往往會給雙方當事人的權益帶來損害,因為事實上的勞動關系得不到法律的保護;

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